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一、契税:支付方:买方。征收标准:
(1)首套房且面积90平米以下,成交价1(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价1.5 (3)其他:成交价3。
二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税计税价格1(或1.5、3)(普通住房1,非普通住房或非住宅类房产为1.5,拍卖房产为3。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6。
四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05。
五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额计税价格核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10,其他非住宅类房产为5。
六、登记费:征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元 (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
七、房地产交易手续费:征收标准:(1)新建商品房按照3元平方米收取,由转让方承担。(2)经济适用房减半收取,由买方承担。 (3)其他情况按6元平方米收取,由交易双方各承担50。
二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免
楼盘名称:宜昌宜都交投·金科府
城市:宜昌
别名:金科府
楼盘位置:宜都市陆渔大道与小西湖路延伸段交汇处
开发商:宜都交投金纬房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:板楼,
其他交通方式:目前共有4辆(2路、4路、601、602)公交车直达新客运站
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位车位总数:1847个(地下:1478个;地面:369个)
周边配套:教育配套:自身配套一所3班制幼儿园;北师大创新实验学校(距离800米,集幼儿园、小学、初中为一体);清江小学(距离仅1公里);宜都市外国语学校(宜都市教育质量、口碑最好的中学)。
医疗配套:博仁医院(驱车约5分钟),宜都市第一人民医院、宜都市中医院(驱车约6-8分钟)。项目商业街也将引进大型药店。
商业配套:自身配套近7000方L型社区商业,紧邻万商城及清江商城,小西湖花园酒店(准四星级),维纳斯度假村酒店,欧亚达商城、名都商圈(驱车约3分钟),嘉木醇广场、雅斯购物广场(驱车约5-8分钟)。
生态配套:紧邻渔洋河及政府重点规划的渔洋河公园,步行可直达清江公园、滨江公园。五场一馆、市民活动中心在建中。
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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