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增城目前小户型产品出售的速度比较快，位于地铁上盖的楼盘汇港威华国际两房已全部售罄。比较多投资客选择小户型购买。并且小户型的单价对比大户型价格较高。云溪四季这个楼盘是个别墅盘，也有洋房，均价大概在18000左右，还有部分两房单位，这个楼盘性价比挺高的。契税是交房后去缴纳给政府的一个房产税，90方以下是交1%，90方以上交1.5%。总房价*1%/1.5%。
政府对炒房的控制，需要量少了房价降低。
原因一是政府对炒房的现象进行了严格的控制和打压，使得房价下降并回归平稳。原因二国家下大力气搞计划生育政策，控制住人口数量的增长率，人口总数减少了，对房子的需要量也就少了，那么相对应的房子价格毫无疑问也就降低了。
汇港威华国际项目位于广州市增城区朱村大道东，物业公司是增城市汇港物业管理有限公司。项目在售：85平、103平、112平和108平户型洋房单位，房源位于5栋、12栋和13栋，均价约17000元每平方平。教育设施：木加羽教育中心、广州增城启翰教育培训中心、广州市增城承顺驾驶员培训中心、广州师兄驾校松田分校、广州大学松田学院。
目前增城地区21号线地铁盘均价20000/平，代表性楼盘有实地蔷薇国际、汇港威华国际等
单价最低14500左右，代表性楼盘有绿湖国际城、金地香山湖
经济开发区以及荔城老城区房价均价18000左右，代表性楼盘保利i立方、时代天启等
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