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【导语】香港是中国的特别行政区,同时也是世界一线城市,经济高度繁荣,有着美食、购物天堂之称,而香港的房价,更是公认的昂贵,这座城市不大,可房价并不低,尤其是香港最贵十大豪宅区的别墅,动辄上亿元的售价,来看看著名顶级豪宅区排行,有没有你熟悉的?
香港顶级豪宅排名
1、聂歌信山道8号:聂歌信山有430米高,一位不知名的买家花了11.6亿港元购买了两套豪华公寓,每平方米约120万元,创下了香港房地产市场的最高价格。此外,顶峰豪宅已经成为香港富人的象征,使得顶峰豪宅的价格屡创新高。
2、山顶白加道22号:著名的三层独立别墅,当时的亚洲首富马云,花了15亿港元购买了这里的房产,每平方米价格高达112万人民币,是当时世界第二高的单价豪宅。这里的建筑在位置,非常优越,可以俯瞰维多利亚的全景,还有一个2200平方米的大花园。
3、山顶歌赋山道15号:香港十大最贵豪宅之一,深圳祥祺集团董事局主席陈红天,以21亿港元购得,创下当时太平山住宅区新纪录,每平米单价高达205万元。
4、香港山顶豪宅TWELVEPEAKS:作为香港十大最昂贵的豪宅之一,这个楼盘自开盘以来在亚洲创下了新纪录。它是由香港的新鸿基地产开放的,由12栋平房组成,每栋售价4亿到10亿元人民币,约合每平方米150万元人民币。
5、港岛大浪湾道12号:它是李泽楷名下的,是一座木结构建筑。整个大厦主要由美国红木建造,历时八年,耗资2亿元。该大厦位于观音山,对面是美丽的大浪湾,地理位置优越,价格在位置很高
6、港岛大浪湾道10号:许世勋名下的豪宅价值10亿元人民币。著名电影明星李嘉欣经常来这里度假。大浪湾道有30多栋独立别墅,其中大部分是中国富商手中的集中,还有高端的豪宅区。
7、MOUNTNICHOLSON:香港,十大最贵豪宅之一,九龙仓豪宅推出二号房一期,900平米豪宅。成交的房价是14亿港元,约合每平方米131.8万元,创下了当时亚洲的纪录。
8、港岛浅水湾道1号:香港,十大最昂贵的豪宅之一,赌王何鸿燊拥有的豪宅,占地面积超过20000平方尺。1996年购买,耗资1.2亿,至今未售出。估计现在价值超过10亿。
9、山顶道82号:2018年,香港李嘉诚旗下的长实地产,十大最贵豪宅之一,出售了其位于山顶道的第82号豪宅,20亿港元成交,约合每平方米94万元人民币。
10、山顶白加道35号:作为2010年香港十大最昂贵的豪宅之一,徐子淇的丈夫李嘉诚花了15.5亿港元买下了山顶白加道35号的土地。它创下了当时香港豪华土地的新纪录,并准备建造独立别墅供家庭居住。到目前为止,这里的房产每平方米价格已经超过了100万人民币。
温馨提示:香港最贵十大豪宅的售价令人震惊不已,这些豪宅虽然价格贵,但风水非常好,富商们也是看中豪宅的原因之一。
天汇位于半山干德道39号,地处香港传统豪宅区的半山区,住户可尽览维多利亚海港景致。 天汇楼高33层,共66个住宅单位, 面积由约2.800平方呎(260.128512平方米)至约7.600平方呎(706.063104平方米),包括标准单位、半复式单位及位于顶层复式单位。 据悉,天汇的顶层复式单位售价约为每平方呎6万港元(54万港元/平方米)。 正所谓,全城赫赫有名的尊贵地段,成就非凡身份象征。地理位置是绝对的
帝景园
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外型特别,
淡红色外墙,
曾是半山豪宅的标志
花园台,
爱都大厦
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老牌豪宅,
很多老一辈的富人(很多比李嘉诚还早一辈)
住这里
地利根德阁
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其第三座是香港最高的私人住宅
澄碧阁
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很老了,
不过这两年很多娱乐的大新闻在这里
梅道一号
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曾经有很多女明星住,
如关芝琳等
嘉慧园
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可能是半山最老的豪宅,
最有名是董建华住这里
港景别墅
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97年曾创半山豪宅尺价新高,
除了少数单位外,
基本上大业主拿在只租不卖
晓峰阁
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平,
可能是唯一不用1000万就能住进半山豪宅的楼盘
兰心阁
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其顶层复式创了半山豪宅总价记录
裕景花园
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由菲律宾巨富陈永裕拥有,
只租不卖
其他还有一堆,
并蔚皇居,
誉皇居,
腾皇居都是嘉里集团郭生建的,
没有甚麽特别
还有甚麽世纪大厦,
可能就是圆圆的外型有点特别
网上查可以查到香港楼市的行情的情况,那就是可以在百度知道或者百度其他地方楼市介绍等一些行情的都可以查到香港的楼市行情
房地产市场泡沫积聚,多个标杆性城市房价纷纷掉头向下之际,以高房价著称的香港或将迎来一场楼市“大地震”。
香港楼市,盛极转

香港房地产一直以来都是亚洲乃至全球的神话,而如今,神话似乎也要破灭了。可以说,曾经的香港楼市有多风光,未来的香港楼市就有多凄惨!
“我已经连续三个月没有开新单了……”,某位香港房地产顾问表示,最近这几个月市场确实冷淡了不少,造成无单可做的直接原因之一,是香港于9月底时迎来了12年来的首次银行加息。其间大量急于出手楼盘的业主,在政府一系列调控政策的影响下,不断下调着预期价格。
根据仲量联行(JLL)发布的最新住宅市场展望指出,香港住宅市场正进入调整期,2019年底前住宅均价将下跌15%。除此以外,如果中美贸易摩擦持续恶化或股市继续下滑,住宅均价跌幅或将高达25%。
里昂证券发布的研报表示,香港的房地产市场正经历15年来最差的宏观环境,利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着香港楼市,预计未来一年房价会出现15%的回调。
另外,瑞银此前发表的研究报告也称,预测香港楼价自现在到明年年底将跌5%-10%,这还并未完全算入贸易摩擦对香港经济的影响。

受此影响,不少投资机构看衰香港楼市,开发商、投资者、富豪名流也开始纷纷逃离。香港楼市的明天会怎样,我们还不得而知,但可以肯定的是,它已不再是投资者翘首以盼的房地产掘金宝地。
那么问题来了,房地产的下一个投资风口在哪里?马来西亚。
马来西亚成投资新热点
如果你正在寻找一个既处于房价低位期,又拥有可观增值前景,并且大环境上较为安全稳定的价值洼地区域,那么马来西亚绝对是您的不二选择,更为准确的说,是吉隆坡核心发展地带。
近年来,吉隆坡作为东南亚经济发展较为成熟的区域为广大投资者所熟悉,他们将大量财富转移至吉隆坡各行各业中,吉隆坡房地产市场因此也迎来了发展的春天。
作为马来西亚的首都,吉隆坡同时也是大马第一大城市,东南亚第二大城市,拥有较高的房产保值性能与增值属性。从历史发展角度来看,吉隆坡房地产正处“黄金发展十年”,此时购入首都房产,势必将带给投资者最丰厚的回报。

从去年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,去年下半年,询盘人数较上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%,预计未来这个数据还将继续上升。
询盘数量的增加也直接体现在房价上,根据《2018年第一季全球房价指数排名》报告指出,马来西亚从去年第四季度的全球第26位上升至第20位,房价累计增长5.8%,增幅为亚洲第三。
成交看四大(中原,美联,利嘉阁,香港置业) 新近成交,历史成交最齐。(首选中原/美联) 因为成交记录册登记要一个月,所以各家成交会在自己公司首先上。 中原体量大,美联app新增即时银行估价(恒生) 租盤看类型,各大屋苑也是首选四大,因为EAA经常突然的关心,所以基本上真实盤居多。
2021年对于香港来说,注定是不同寻常的一年。香港房地产神话即将结束,“房住不炒”的承诺不仅仅是对香江北岸,对另一畔的东方之珠来说也并不失效。
国庆假日前夕,中联办主任骆惠宁走访香港基层,显现中央对香港群众的关心关注。在考察九龙旺角的“笼屋”的群众居住情况时,他表示“必须加大力度解决住房问题,既是中央的关切,也是广大市民的期盼”。 骆主任这句话的背后,展示出近几年来中央力图解决香港深层次问题的决心,以及香港房地产行业游戏规则的改变。
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