江苏泗阳二手房信息网（江苏泗阳二手房信息网站）

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本文目录一览：

• 1、左岸逸品属于什么社区
• 2、购买泗阳运河人家二手房怎么交易
• 3、现在泗阳买二手房要交多少税
• 4、泗阳二手房哪一家中介办理房产过户和按揭贷款比较专业？
• 5、宿迀泗阳二手房过户价格费用
• 6、江苏泗阳二手房退税有年限吗?

左岸逸品属于什么社区

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购买泗阳运河人家二手房怎么交易

购买泗阳运河人家二手房，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

现在泗阳买二手房要交多少税

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

泗阳二手房哪一家中介办理房产过户和按揭贷款比较专业？

我有朋友开的中介可以给你介绍。。。。。。。。。或者去我爱我家 但是我爱我家中介费应该高点

宿迀泗阳二手房过户价格费用

二手房过户前提是住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。

二手房过户税费规定是：

二手房满2年，可以免营业税5.55%。

卖家如果满五唯一，还可免1%个税。

缴纳评估费千分之6。

手续费几百元。

印花税万分之5。

契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

江苏泗阳二手房退税有年限吗?

江苏泗阳2019年二手房退税有年限，一般是4-6个月

您是2015年3月20日交的契税，到现在还没有超过3年，所以您还可以申请。

因为根据《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。也就是说，纳税人所持完税凭证（税票）的填发日期到申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。

所以只要退房者的契税税票填发日期到申请当日的时间，不超过3年，就可以申请退税。但超过3年，税务机关不会再受理您的退税申请。

需要提醒的是，因退税涉及到许多部门，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般为4—6个月。还需要您耐心等待。

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