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房子这件事情可能大家都是比较关注的，但是买了房子以后是不可以立即拿到房产证，需要等一段时间才可以，毕竟需要对房产证进行办理，还需要通过银行进行审核等等，可是有关房产证在进行办理时，很多人们根本就不了解新房办理房产证费用以及新房怎么办理房产证的，不了解的话下面一起来看看吧。
新房办理房产证费用
产权登记费：居民住宅80元／套，不是居民住宅的要550元／套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元／本。印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0．05％来征收。
契税：房屋面积在90平方米（含90平方米）以下的，缴纳房屋总价的1％；若房屋面积在90－144平方米的，缴纳房屋总价的1．5％；若房屋面积是144平方米以上的，缴纳房屋总价的3％。公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若房屋是框架结构，那么需要缴纳16．8元／平方米；若房屋是砖混结构，那么需要缴纳15．6元／平方米。
新房怎么办理房产证
1、新房怎么办理房产证，确定开发商已经进行初始登记
确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、新房怎么办理房产证，房屋（地）所有权登记申请表
到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、新房怎么办理房产证，拿测绘图（表）
拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、新房怎么办理房产证，领取相关文件
填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
5、新房怎么办理房产证，缴纳公共维修基金、契税
缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
6、新房怎么办理房产证，按照规定时间领取产权证
按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
7、新房怎么办理房产证，办理抵押登记
有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
通过上面所为您做出的相关介绍，对于新房办理房产证费用和新房怎么办理房产证，看过以后都是应该已经有所了解了吧，办理房产证的费用包括印花税、产权登记费以及契税和公共资源费用等等，这些费用及时进行交纳，然后准备好相应的资料去进行办理房产证就可以了，流程还是很简单的。
不算，2018年建成的房子不算新房。
一般从房产的建成年限来区分，新房就是刚建成的房，次新房是5年以内建成的房，旧房是指建成时间在5年以上的房。
新房交房后多久能拿到房产证？
新房交房后按照相关规定90日内拿房产证，假如买房合同有约定得话，以合同规定为准。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条因为出卖人的主要原因，购买人在以下届满无法获得房屋权属证书的，除被告方有特别承诺外，出卖人应当承担合同违约责任：商品房买卖合同合同约定的申请办理房屋使用权备案期限;商品房买卖合同的标的资产为还没有完工房屋的，自房屋投入使用生效日90日。
新房子产权证办理步骤
1、初始登记。
初始登记环节必须查询开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书籍是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
查询开发商的五证两书是保证开发商买房手续进行、买房资格完善的第一段。购房者必须在拿房应用生效日的60日内，把它房屋产权年限等级资料申报房管部门，由房管部门申请办理初始登记(20~60日不一)，购房者可以从搬入来那一个三个月时向开发商资询初始登记状况，或在房屋所在地房产交易信息网自动查看。
2、填好《房屋所有权登记申请表》。
购房者在确认原始级别结束后，积极到主管部门领取并提交《房屋(地)所有权登记申请表》。填好结束后，让开发商签名盖章。提醒广大购房者，一部分开发商手里有现有盖上章的报表，大家可以直接去开发商处领取并提交。购房者能够事前向开发商了解，房产证需要在哪个部门申请办理，之后直接向该单位资询，省掉奔忙之苦。
3、拿测绘图(表)。
房屋产权登记部门要明确房产证里的房屋信息，测绘工程表有标明总面积的重要指标，务必带上。因而，购房者需要到开发商得房屋总面积计量站申请办理领取测绘工程表。可以去开发商指定房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表。购房者还可以带上个人身份信息直接去开发商处领取，或向备案机构办理对房屋总面积开展测绘工程。
4、在开发商处领取办理证件政策文件。
办理证件所需的文档多而杂，购房者在填报申请表格时应该提早资询有关部门，确立必须领取什么必须的申请文件，一次准备妥当。政策文件主要包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等，必须开发商盖章的地区也无法落下来。
5、交房屋维修基金、房产契税等。
房屋维修基金是通过房地产所在城市高档小区办扣除，(一些地区的)购房者还可以从金融机构代办房屋维修基金。购房者尤其要注意：不管是住宅小区办扣除或是金融机构代办，都必须要保留好交纳凭据，这几笔资金的交纳凭据是办房产证的必要档案，一旦丢失会影响到获得房屋房产证。
6、递交申请原材料。
7、规定时间内领取房屋房产证。
购房者带上主管部门给出的领取证书通知单，依照通知单上的时间领取房屋房产证。期内，必须缴纳印花税(贴花纸)和产权年限评估费、成本费。在交纳相对应费用情况下，购房者一定要仔细核查房产证里的全部信息，总面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等信息至关重要。
没有房产证的房子可以公证吗？
没有产权证房子是不可以办理公证书的，没有产权证的房屋公正是毫无意义的，房产公证的其根本问题是房屋的使用权难题，并没有房屋房屋产权证就不可以确立这一点房屋使用权难题，更别说做房屋房产公证。
一般房屋公正流程如下所示：
1、首先备好房屋房产公证的相关资料。
2、备好房屋房产公证原材料以后，申请办理房产公证得人务必亲自去房屋房产公证处明确提出房屋房产公证申请办理，填好房屋房产公证的申请表。
3、房屋房产公证工作人员核查有关信息。房屋房产公证申请办理被招待公证人员立案后，房屋房产公证员就财产协议内容、核查资产的权力证实、询问申请办理房屋房产公证当事人立约是不是遭受诈骗或者欺诈，申请办理房屋房产公证的当事人相互配合公证人员做了房屋房产公证谈话笔录后，在口供上签字。
4、在房屋房产公证人核查完申请办理房屋房产公证信息以后，申请办理房屋房产公证的当事人当房屋房产公证员的面在协议书上签名。
你的产证还没下来，只需要把合同改了就可以，你还有贷款然后找个中介 给你垫资过户然后中介收取一定的手续费，下面就是买卖过程中需要交的税，不一定十分准确但差不多就这个数字了，希望能帮上你。
契税：（买方交）
首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%
普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
营业税：（卖方交）
满5年的普通住房免征；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%；
不满5年的非普通住房全额的5.5%；
印花税：
目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；
非住宅类0.1%
土地增值税：（卖方交）
个人、住宅类交易目前免征。
个税：（卖方交）
不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。
目前部分区，业主的房子要是继承来的，或者受赠来的，再上市出售，就要交全额20%的个税具体区域请遇到继承、赠与情况时联系相应的过户专员。
如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就必须按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。
赠予：非直系亲属要交全额1%的个税，直系亲属免征。（各区不一致，具体电话咨询）
登记费：（买方交）
房本设计用途为住宅的（包括公寓、别墅、车库和住房在一个房本上）：80元/件
房本设计用途为非住宅的（包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件
备注：
商品房是否满5年认定凭证为房本或契税票；
成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和发票；
提供的票据应地址、姓名与产权证一致。
那谁需要房子都可以找你了，是中介还是房东，中介的话需要中介费，房东的话可以直接面聊谈价格
交完钱之后是不是就开始关注新楼盘多久能下房产证的事情。而且新房子和二手房不一样的是，现在国家有着严格的限购政策，所以不能够立即有了房子之后就可以出售，而是应该要知道一下新房几年可以买卖。
人们在买过房子之后比较关注的就是 房产证 的问题，对于一个 新房 买的是新 楼盘 ，那么交完钱之后是不是就开始关注新楼盘多久能下房产证的事情。而且新房子和二手房不一样的是，现在国家有着严格的 限购 政策，所以不能够立即有了房子之后就可以出售，而是应该要知道一下新房几年可以买卖。
新楼盘多久能下房产证
根据《人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了 购房 者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证 开发商 应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
新房几年可以买卖
1、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
2、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了；有人愿高价 买房 ；资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。
3、 房产局 备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使 税费 翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。
4、房产证到手之后，房产证到手后转手， 周期 有点长，可等待 交房 2年或5年，甚至更长时间，同时需缴纳如下税费： 增值税 ：个人购买不足两年外售，按5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税；个人所得税：按 房产交易 盈利部分的20％或房款的1％收取，房产证 满五 年且是住房的可免个人所得税；
买了房子之后后悔是比较常见的事，而且对于新楼盘并不是说今年买今年就可以卖的，而是应该要满足一定的年限才可以，所以以上所为您介绍的新楼盘多久能下房产证，以及新房几年可以买卖。看过之后人们都是应该已经了解到答案了吧，房产证拿到手才是关键的，有了房产证，房屋的 产权 才能够更加的放心。
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